从1月1日起，新版《绿色建筑评价标准》正式施行。业内人士认为，新标准将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，并带动整个产业链实现设计和技术创新，绿色住宅行业也有望掀起新一轮市场洗牌。

强调量化标准

　　据了解，新版《绿色建筑评价标准》在旧标准基础上，更为精细、全面。其中包括，将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑;将评价分为设计评价和运行评价;修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值等。业内人士认为，旧标准中概念含糊，评价体系不具备量化尺度，使得一些低标准的“绿色建筑”充斥市场。

　　仅仅依靠定性来评价是否符合绿色建筑标准，却没有度量标准，已经跟不上绿色建筑突飞猛进的发展潮流。相比之下，新版《绿色建筑评价标准》采用分项打分的方式，总分达到45～50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。同时，新版《绿色建筑评价标准》中新增设加分项，创新类绿色建筑项目将在评价中得到额外加分。^认为，这将从客观上鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。业内人士表示，在此背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求，勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环。相反，那些本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的考验甚至被市场所淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。

行业将现两极分化

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，^大限度地节约资源、保护环境和减少污染。业内人士认为，作为绿色建筑中的绿色住宅行业将随着新版《绿色建筑评价标准》的出台而出现新一轮分化。“用于居住的绿色住宅将迎来严格、可量化的标准区分，这也是绿色建筑中^具市场应用前景的细分领域。”单银木表示，由于新标准更为清晰、明确，旧标准中模糊的空间不再存在，因此新版《绿色建筑评价标准》的施行，将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌，并促成行业两极分化。

分析来源：建筑时报